GISMETEO: Погода по г.Губкин

Главная  / ТСЖ и УК  / ООО "Инженерные системы"  / Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества

2.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:

2.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электро приемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2.2.2. Ремонт электропроводки, замена эл. лампочек в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

2.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

2.2.3.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

в) прочистка канализационного лежака;

г) проверка исправности канализационных вытяжек;

д) частичный ремонт кровли;

е) проверка заземления оболочки электро кабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

2.2.3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

б) ремонт кровли;

в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

д) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

е) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

ж) ремонт труб наружного водостока с устранением засоров труб;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

2.2.3.3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в 3-е суток;

- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в 3-е суток;

- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в сутки;

- побелка деревьев - 1 раз в год;

2.2.3.4. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трех этажей - 1 раз в неделю;

б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в 10 дней.

в) влажная протирка стен, дверей - 2 раза в год;

г) мытье окон - 2 раза в год;

д) влажная протирка шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

2.3. Перечень работ и услуг, указанных в п.п. 2.2, может быть изменен решением Управляющего в соответствии с изменениями действующего законодательства.

2.4. Перечень, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет Управляющий:

Работы, выполняемые Управляющим далее границ ответственности, подлежат оплате Собственником, за исключением:

а) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;

б) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;

в) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации

2.5. Управление многоквартирным домом (МКД):

2.5.1.  ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

2.5.2  организация систематического контроля и оценки соответствия качества предоставления коммунальных услуг критериям, отраженным в договорах;

2.5.3. проведение комиссионных обследований жилых и нежилых помещений по необходимости;

2.5.4   планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования;

2.5.5   ведение и хранение технической документации на жилой дом, земельный участок;

2.5.6   прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан;