GISMETEO: Погода по г.Губкин

Главная  / ТСЖ и УК  / ООО "Теплотехник"  / Раскрытие информации  / Информация о текущем ремонте жилого фонда  / ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

 

                                                                                              УТВЕРЖДЕНО

                                                                       на общем собрании  от  «20» января 2010 г.

 

 

                                 ПЕРЕЧЕНЬ

            РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ

                          И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

 

  

  

Конструктивные элементы

Перечень работ

Периодичность выполнения

Стены и фасады

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

-  отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен(штукатурки, облицовочной плитки);

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной  информации;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

2 раза в год

 

 

 

 

По мере возникновения необходимости

Крыши и водосточные системы:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков дымовых вентиляционных        

   труб и металлических покрытий парапета;

-   укрепление защитной решетки

      водопроводной воронки;

-    прочистка внутреннего металлического

       водостока от засорения;

 -      прочистка водоприемной воронки

        внутреннего водостока;

-      прочистка внутреннего водостока из

        полиэтиленовых труб;

-       закрытие слуховых окон, люков и входов

        на чердак;

-      укрепление рядовых звеньев

        водопроводных воронок, колен и отмена

         наружного водостока;

-        промазка кровельных фальцев и

         образовавшихся свищей мастиками

          герметиком;

-        проверка исправности оголовков дымовых

         И  вентиляционных каналов с регистрацией

           результатов в журнале;

-          антисептирование и антипирирование

            деревянных конструкций;

-          замена водосточных труб;

-          ремонт и частичная замена участков

           кровель;

2  раза в год

Оконные и дверные заполнения:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

  • Установка недостающих, частично разбитых и укрепление стекол в дверных и оконных заполнениях;
  • Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
  • Установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования;
  • Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
  • Утепление оконных и дверных проемов;
  • Установка доводчиков, пружин, упоров и прочее;
  • Смена оконных и дверных приборов.

 

Внешнее благоустройство:

  • Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации;
  • Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
  • Вывеска и снятие флагов;
  • Протирка указателей;
  • Закрытие и раскрытие продухов;
  • Установка урн;
  • Окраска урн;
  • Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
  • Погрузка и разгрузка трав, листьев, веток;
  • Погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
  • Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
  • Подготовка сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
  • Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток по периметру здания;
  • Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
  • Ремонт оборудования детских, игровых, спортивных и хозяйственных площадок для отдыха, урн.

 

 

Санитарная уборка жилищного фонда:

  • Уборка лестничных клеток 9-ти этажных жилых домов;
  • Влажное подметание лестничных клеток;
  • Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

 

 

Санитарная очистка придомовой территории:

  • Профилактика осмотров мусоропроводов
  • Уборка контейнерных площадок;
  • Очистка урн от мусора;
  • Уборка от снега и наледи площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
  • Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
  • Посыпка территории противогололедными составами и материалами;
  • Подметание территории в дни без осадков;
  • В дни с осадками до 2 см;
  • Уборка и поливка газонов;
  • Сезонное выкашивание газонов;

 

 

Центральное отопление:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

  • Консервация и реконсервация систем центрального отопления;
  • Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях узлов, бойлерных;
  • Регулировка и набивка сальников;
  • Уплотнение сгонов;
  • Очистка от накипи запорной арматуры;
  • Испытание систем центрального отопления;
  • Отключение радиаторов при их течи;
  • Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
  • Промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • Слив воды и наполнение системы отопления;
  • Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • Утепление трубопроводов в чердачных помещениях технических подпольях;
  • Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
  • Установка воздушных кранов;
  • Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов;
  • Гидравлическое испытание системы;
  • Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

 

Водопровод и канализация ,горячее водоснабжение:

  • Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
  • Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и станках;
  • Консервация и расконсервация поливочной системы;
  • Утепление трубопроводов;
  • Прочистка дренажной системы;
  • Проверка исправности канализационной вытяжки;
  • Прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
  • Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
  • Утепление трубопроводов в технических подпольях;
  • Смена отдельных участков трубопровода;
  • Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопровода;
  • Уплотнение соединений, устранение течи;
  • Прочистка ливневой и дворовой канализации;

 

Мусоропроводы:

  • Удаление мусора из приемных камер;
  • Уборка мусоропроводных камер;
  • Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
  • Мойка сменных мусоросборников;
  • Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
  • Дезинфекция мусоросборников;
  • Устранение засоров мусоропровода;

 

Лестницы, крыльца(козырьки) над входом в подъезды, подвалы:

  • Замена выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
  • Частичная замена и укрепление металлических перил;
  • Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
  • Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы;
  • Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

 

Внутренняя отделка:

  • Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях(лестничных клетках, подвалах, чердаках);
  • Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами(лестничные клетки).

 

Вентиляция:

  • Устранение не плотностей вентиляционных коробов;

 

Услуги сторонних организаций:

  • СЭС;
  • Транспорт;
  • Обслуживание электросетей;
  • Техническое обслуживание внутри подъездных газопроводов в жилых домах;
  • Оказание аварийных услуг;
  • Договор на дежурное освещение лестничных клеток.

 

 

Директор ООО «Теплотехник»                                             Булгаков С.В.