ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

Конструктивные элементы

Перечень работ

Периодичность выполнения

Стены и фасады

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

-  отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен(штукатурки, облицовочной плитки);

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной  информации;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

2 раза в год

По мере возникновения необходимости

Крыши и водосточные системы:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков дымовых вентиляционных        

   труб и металлических покрытий парапета;

-   укрепление защитной решетки

      водопроводной воронки;

-    прочистка внутреннего металлического

       водостока от засорения;

 -      прочистка водоприемной воронки

        внутреннего водостока;

-      прочистка внутреннего водостока из

        полиэтиленовых труб;

-       закрытие слуховых окон, люков и входов

        на чердак;

-      укрепление рядовых звеньев

        водопроводных воронок, колен и отмена

         наружного водостока;

-        промазка кровельных фальцев и

         образовавшихся свищей мастиками

          герметиком;

-        проверка исправности оголовков дымовых

         И  вентиляционных каналов с регистрацией

           результатов в журнале;

-          антисептирование и антипирирование

            деревянных конструкций;

-          замена водосточных труб;

-          ремонт и частичная замена участков

           кровель;

2  раза в год

Оконные и дверные заполнения:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

• Установка недостающих, частично разбитых и укрепление стекол в дверных и оконных заполнениях;

• Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

• Установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования;

• Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

• Утепление оконных и дверных проемов;

• Установка доводчиков, пружин, упоров и прочее;

• Смена оконных и дверных приборов.

Внешнее благоустройство:

• Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации;

• Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

• Вывеска и снятие флагов;

• Протирка указателей;

• Закрытие и раскрытие продухов;

• Установка урн;

• Окраска урн;

• Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

• Погрузка и разгрузка трав, листьев, веток;

• Погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

• Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

• Подготовка сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

• Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток по периметру здания;

• Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;

• Ремонт оборудования детских, игровых, спортивных и хозяйственных площадок для отдыха, урн.

Санитарная уборка жилищного фонда:

• Уборка лестничных клеток 9-ти этажных жилых домов;

• Влажное подметание лестничных клеток;

• Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

Санитарная очистка придомовой территории:

• Профилактика осмотров мусоропроводов

• Уборка контейнерных площадок;

• Очистка урн от мусора;

• Уборка от снега и наледи площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

• Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

• Посыпка территории противогололедными составами и материалами;

• Подметание территории в дни без осадков;

• В дни с осадками до 2 см;

• Уборка и поливка газонов;

• Сезонное выкашивание газонов;

Центральное отопление:

Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:

• Консервация и реконсервация систем центрального отопления;

• Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях узлов, бойлерных;

• Регулировка и набивка сальников;

• Уплотнение сгонов;

• Очистка от накипи запорной арматуры;

• Испытание систем центрального отопления;

• Отключение радиаторов при их течи;

• Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

• Промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

• Слив воды и наполнение системы отопления;

• Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

• Утепление трубопроводов в чердачных помещениях технических подпольях;

• Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

• Установка воздушных кранов;

• Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов;

• Гидравлическое испытание системы;

• Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

Водопровод и канализация ,горячее водоснабжение:

• Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

• Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и станках;

• Консервация и расконсервация поливочной системы;

• Утепление трубопроводов;

• Прочистка дренажной системы;

• Проверка исправности канализационной вытяжки;

• Прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

• Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

• Утепление трубопроводов в технических подпольях;

• Смена отдельных участков трубопровода;

• Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопровода;

• Уплотнение соединений, устранение течи;

• Прочистка ливневой и дворовой канализации;

Мусоропроводы:

• Удаление мусора из приемных камер;

• Уборка мусоропроводных камер;

• Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

• Мойка сменных мусоросборников;

• Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

• Дезинфекция мусоросборников;

• Устранение засоров мусоропровода;

Лестницы, крыльца(козырьки) над входом в подъезды, подвалы:

• Замена выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

• Частичная замена и укрепление металлических перил;

• Восстановление или замена отдельных элементов крылец;

• Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы;

• Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

Внутренняя отделка:

• Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях(лестничных клетках, подвалах, чердаках);

• Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами(лестничные клетки).

Вентиляция:

• Устранение не плотностей вентиляционных коробов;

Услуги сторонних организаций:

• СЭС;

• Транспорт;

• Обслуживание электросетей;

• Техническое обслуживание внутри подъездных газопроводов в жилых домах;

• Оказание аварийных услуг;

• Договор на дежурное освещение лестничных клеток.