|
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
УТВЕРЖДЕНО
на общем собрании от «20» января 2010 г.
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ , ВХОДЯЩИХ В ОПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
Конструктивные элементы
|
Перечень работ
|
Периодичность выполнения
|
Стены и фасады
|
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен(штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
|
2 раза в год
По мере возникновения необходимости
|
Крыши и водосточные системы:
|
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление снега и наледи с кровель;
- укрепление оголовков дымовых вентиляционных
труб и металлических покрытий парапета;
- укрепление защитной решетки
водопроводной воронки;
- прочистка внутреннего металлического
водостока от засорения;
- прочистка водоприемной воронки
внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего водостока из
полиэтиленовых труб;
- закрытие слуховых окон, люков и входов
на чердак;
- укрепление рядовых звеньев
водопроводных воронок, колен и отмена
наружного водостока;
- промазка кровельных фальцев и
образовавшихся свищей мастиками
герметиком;
- проверка исправности оголовков дымовых
И вентиляционных каналов с регистрацией
результатов в журнале;
- антисептирование и антипирирование
деревянных конструкций;
- замена водосточных труб;
- ремонт и частичная замена участков
кровель;
|
2 раза в год
|
Оконные и дверные заполнения:
|
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:
- Установка недостающих, частично разбитых и укрепление стекол в дверных и оконных заполнениях;
- Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- Установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования;
- Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
- Утепление оконных и дверных проемов;
- Установка доводчиков, пружин, упоров и прочее;
- Смена оконных и дверных приборов.
|
|
Внешнее благоустройство:
|
- Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации;
- Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
- Закрытие и раскрытие продухов;
- Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
- Погрузка и разгрузка трав, листьев, веток;
- Погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
- Подготовка сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
- Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток по периметру здания;
- Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав;
- Ремонт оборудования детских, игровых, спортивных и хозяйственных площадок для отдыха, урн.
|
|
Санитарная уборка жилищного фонда:
|
- Уборка лестничных клеток 9-ти этажных жилых домов;
- Влажное подметание лестничных клеток;
- Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
|
|
Санитарная очистка придомовой территории:
|
- Профилактика осмотров мусоропроводов
- Уборка контейнерных площадок;
- Уборка от снега и наледи площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
- Посыпка территории противогололедными составами и материалами;
- Подметание территории в дни без осадков;
- В дни с осадками до 2 см;
- Уборка и поливка газонов;
- Сезонное выкашивание газонов;
|
|
Центральное отопление:
|
Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации:
- Консервация и реконсервация систем центрального отопления;
- Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях узлов, бойлерных;
- Регулировка и набивка сальников;
- Очистка от накипи запорной арматуры;
- Испытание систем центрального отопления;
- Отключение радиаторов при их течи;
- Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
- Промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
- Слив воды и наполнение системы отопления;
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- Утепление трубопроводов в чердачных помещениях технических подпольях;
- Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- Установка воздушных кранов;
- Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов;
- Гидравлическое испытание системы;
- Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
|
|
Водопровод и канализация ,горячее водоснабжение:
|
- Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и станках;
- Консервация и расконсервация поливочной системы;
- Прочистка дренажной системы;
- Проверка исправности канализационной вытяжки;
- Прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- Утепление трубопроводов в технических подпольях;
- Смена отдельных участков трубопровода;
- Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопровода;
- Уплотнение соединений, устранение течи;
- Прочистка ливневой и дворовой канализации;
|
|
Мусоропроводы:
|
- Удаление мусора из приемных камер;
- Уборка мусоропроводных камер;
- Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
- Мойка сменных мусоросборников;
- Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
- Дезинфекция мусоросборников;
- Устранение засоров мусоропровода;
|
|
Лестницы, крыльца(козырьки) над входом в подъезды, подвалы:
|
- Замена выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
- Частичная замена и укрепление металлических перил;
- Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
- Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы;
- Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
|
|
Внутренняя отделка:
|
- Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях(лестничных клетках, подвалах, чердаках);
- Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами(лестничные клетки).
|
|
Вентиляция:
|
- Устранение не плотностей вентиляционных коробов;
|
|
Услуги сторонних организаций:
|
- Обслуживание электросетей;
- Техническое обслуживание внутри подъездных газопроводов в жилых домах;
- Оказание аварийных услуг;
- Договор на дежурное освещение лестничных клеток.
|
|
Председатель ТСЖ «Жилком-Прогресс» Булгаков В.А.
|
Новости
21.10.2020
ВНИМАНИЕ!
ВНИМАНИЕ!
в период с 21 октября 2020 г. и до отмены постановления первого заместителя Губернатора Белгородской области от 15.10.2020 г. № 3 и распоряжения администрации Губкинского городского округа от 16.10.2020 г. № 817-ра
личный прием граждан ограничен
Граждане, пришедшие на личный прием, могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе по почтовому адресу: г. Губкин, ул. Скворцова, д. 1-а, оставить обращение в специальном ящике или в форме электронного документа на электронные почты:
Приёмная - euk-gubkin@mail.ru;
Бухгалтерия ИРО - iro@gubkin-euk.ru;
Бухгалтерия - buh@gubkin-euk.ru;
Юридический отдел - opkr@gubkin-euk.ru.
Приказ по ООО «Единая
управляющая компания»
от 20.01.2020 г. № 155
подробнее
12.05.2020
ВНИМАНИЕ!
ВНИМАНИЕ!
В связи с введением на территории Белгородской области режима повышенной готовности, просим граждан заходить в помещения ООО «Единая управляющая компания» (кабинеты, кассы и т.п.):
1. Строго по одному человеку;
2. В маске или в ином средстве индивидуальной защиты органов дыхания.
Граждане, не имеющие масок (иных средств индивидуальной защиты органов дыхания), обслуживаться не будут!
п.п. 2.4, 2.6. постановления Губернатора
Белгородской области
08.05.2020 г. № 31
подробнее
12.05.2020
ВНИМАНИЕ!
ВНИМАНИЕ!
В связи с введением на территории Белгородской области режима повышенной готовности, просим граждан при нахождении во всех помещениях ООО «Единая управляющая компания», использовать маски (иные средства индивидуальной защиты органов дыхания), а также соблюдать дистанцию друг от друга не менее 1,5 метра (социальное дистанцирование).
Граждане, не имеющие масок (иных средств индивидуальной защиты органов дыхания), обслуживаться не будут!
п.п. 2.4, 2.6. постановления Губернатора
Белгородской области
08.05.2020 г. № 31
подробнее
|