MarketPlace                              IMG_0001

 

GISMETEO: Погода по г.Губкин

 

Главная  / ТСЖ и УК  / ООО "Домремонт"  / План текущего ремонта на 2012 г.

План текущего ремонта на 2012 г.

 

УК ООО «Домремонт»

на 2012 год

 

п/п

Наименование мероприятий

Ед.

изм.

Кол-во

Срок выполнения

Примечание

1

2

3

4

5

6

 

Слесарные работы:

 

 

 

 

1

Установка проглушек на элеваторных узлах

шт

 

 

 

218

 

 

 

Май 2011

по графику

ОАО «БТСК»

 

 

 

Задвижки ду 50,80,

100

2

Гидравлические испытания на прочность и плотность системы отопления домов п. 4

шт

34

до 01.07.11

 

3

Устранение дефектов после гидравлических испытаний

 

 

до 01.08.11

 

4

Ревизия, ремонт запорной арматуры на элеваторных узлах, трубопроводах:

ул. Белинского д. 3,5,9,13,15,17,19

ул. Школьная д. 20,22,24,26,28 

ул. Комсомольская д. 33,39,41,45,47,49

ул. Чайковского д. 4,6,8

ул. Ленина д. 3,4,5,7,9

ул. Советская д. 28

ул. Мира д. 4,6,10,12

ул. Пролетарская д. 9,10,12

 

шт

 

 

 

 

шт

 

136

 

 

 

 

 

102

 

 

до 01.07.11

 

 

 

 

до 01.07.11

Задвижки ду 50, 80,

100

 

 

 

 

Вентиль ду 15, 20, 25

5

Снятие проглушек на элеваторных узлах

шт

68

до 01.08.11

 

6

Гидравлические испытания на прочность и плотность трубопроводов системы отопления домов п. 7

шт

40

до 01.08.11

 

7

Ревизия, ремонт запорной арматуры на элеваторных узлах, трубопроводах:

ул. Белинского д. 4,6,8,10,12,4а,6а,10а,12а,8б,8а

ул. Школьная д. 14

ул. Мира д. 2,14

ул. Комсомольская д. 1,3,3а,,43

ул. Победы д. 9,13,15,17

ул. Чайковского д. 17

ул. Красноармейская д. 4,6а,8,10,7,9

ул. Калинина д. 3,5,8,12,14.

 

 

 

шт

 

 

 

 

 

 

шт

 

 

 

162

 

 

 

 

 

 

 

121

 

 

до 01.08.11

 

 

 

 

 

до 01.08.11

 

Задвижки ду 50, 80,

100

 

 

 

Вентиль Ду 15, 20,25

8

Устранение дефектов после гидравлических испытаний

 

 

до 01.08.11

 

9

Снятие проглушек на элеваторных узлах

шт

80

до 15.08.11

 

10

Ревизия, ремонт запорной арматуры на элеваторных узлах, трубопроводах:

ул. Демократическая д. 6,7

пер. Октябрьский д. 2,4

ул. Металлургическая д. 4,6,8,12,14,7,9,10,11,13,11а,13а

ул. Рудничная д. 12а,15,25

ул. Горноспасателей д. 3

ул. Артема д. 2,6а.

пер. Дальний  д. 3

 

 

шт

 

 

шт

 

 

140

 

 

105

 

 

до 01.09.11

 

 

до 01.09.11

 

 

Задвижки

ду 50,80,

100

 

Вентиль

ду15,20,

25

11

Гидравлические испытания на прочность и плотность трубопроводов системы отопления домов п. 10

шт

35

до 01.09.11

 

12

Устранение дефектов после гидравлических испытаний

 

 

до 01.09.11

 

13

Снятие проглушек на элеваторных узлах

шт

70

до 15.09.11

по графику

ОАО «БТСК»

 

 

14

Восстановление ,замена т/изоляционного  и покрывного слоя  на элеваторах  и трубопроводах

м

120

до 01.10.11

 

15

Замена задвижки на элеваторном узле (подача) ул. Комсомольская д. 43

шт

2

до 01.10.11

Задвижка

ду 50

16

Замена задвижки на элеваторном узле (подача) ул. Мира д. 6

шт

2

до 01.10.11

Задвижка

ду 50

17

Замена вентиля для отключения дома ХВС трубопроводе (элеватор) ул. Мира  д.2

шт

1

до 01.10.11

вентиль

ду 50

18

Замена обратного трубопровода  системы отопления ул. Белинского   д. 6 А

м

5

до 01.10.11

труба

ду 50

19

Замена подающего трубопровода  системы отопления   от фундамента до элеватора ул. Белинского д. 6 А

м

5

до 01.10.11

Труба

ду 50

20

Ремонт, ревизия элеваторного узла с заменой сопла со снятием с места монтажа

шт

6

до 01.10.11

 

21

Замена участка  трубопровода  холодной воды  в подвале

по ул.  Школьная   д.22

м

2

 

Труба

ду 40

22

Выполнение аварийных работ

 

 

постоянно

 

23

Выполнение заявок жильцов по ремонту и замене сантехнического оборудования и системы отопления

 

 

ежедневно

 

24

Регулировка  температурного  режима в домах на элеваторных узлах согласно  графика 

 

 

в течении отопительного сезона

 

25

Обходы, осмотры  элеваторных узлов  со снятием параметров

 

 

по графику

 

26

Проверка на плотность и прочность   водоподогревателей

шт

12

по графику

 

27

Замена трубопроводов хол/гор. воды сантехнического оборудования в местах общего пользования

м

16

до 01.02.11

 

28

Непредвиденные работы

 

 

по факту

 

 

Строительные работы

№ п/п

Адрес объекта

Наименование работ

Дата выполнения

Прмечание

1

Комсомольская   41

Ремонт лестничной клетки 1 подъезда

Январь 2012 г.

 

2

Комсомольская   41

Ремонт лестничной клетки 1 подъезда

Февраль

2012 г

 

3

Комсомольская   41

Ремонт лестничных клеток 2 подъезда

Март 2012 г.

 

4

Комсомольская   41

Ремонт лестничных клеток 2 подъезда

Апрель  2012 г

 

5

Комсомольская   41

Ремонт лестничных клеток  3 подъезда

 Май 202 г.

 

6

Комсомольская   41

Ремонт лестничных клеток  3 подъезда

 Июнь 2012 г.

 

7

Белинского 4, 4а, 6, 6а, 8,10, 12, 13, 14, 15, 17, 19

Окраска малых архитектурных форм, ремонт, окраска цоколей, окраска бордюров

Май 2012 г.

 

8

Мира 2, 4, 6, 10, 12, 14

Окраска малых архитектурных форм, ремонт, окраска цоколей, окраска бордюров

Май 2012 г.

 

9

Комсомольская 39, 41, 45, 47, 49

Окраска малых архитектурных форм, ремонт, окраска цоколей, окраска бордюров

Май 2012 г.

 

10

Белинского      10  А

Ремонт лестничной клетки 1  подъезда

 Июль  2012 г

 

11

Белинского      10  А

Ремонт лестничной клетки 1  подъезда

 Август 2012 г

 

12

Белинского      10  А

Ремонт лестничной клетки 2  подъезда

 Сентябрь 2012 г

 

13

Белинского      10  А

Ремонт лестничной клетки 2  подъезда

 Октябрь 2012 г

 

14

Белинского      12  А

Ремонт лестничной клетки 1 подъезда

 Ноябрь 2012 г

 

15

Белинского      12 А

Ремонт лестничной клетки 2  подъезда

 Декабрь 2012 г

 

16

Лениня 3, 5, 7

Ремонт и окраска цоколей

 Сентябрь2012

 

 

17

Остекление окон мест общего пользования

По факту

постоянно

 

18

Ремонт дверей и окон   в местах общего пользования

По факту

постоянно

 

19

Ремонт кровли отдельными местами

По факту

постоянно

 

20

Ремонт и восстановление самозакрывающего устройства

По факту

постоянно

 

 

 

 

 

Д.  Сведения о стоимости работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

Прейскурант цен от « 1 » июня 2010 г.

 

На работы

 

По оказанию договорных платных услуг ООО «Домремонт»

 

Цены указаны без стоимости материалов

 

 

На полную отделку помещений цены договорные

Наименование работ

Ед. изм.

Кол-во

Цена работы

Сварочно-сантехнические работы

1. Замена вентиля с демонтажем сгона и муфты без

сварки

шт.

1

450

2. Замена вентиля с демонтажем сгона и муфты со сваркой

шт.

1

600

2 а. Замена вентиля  на врезке

шт

1

100

2 б. Установка  счетчика  воды без сварки

шт

1

500

3. Демонтаж радиаторов

шт.

1

150

4. Установка (замена) радиаторов со сваркой

шт.

1

1720

5.  Смена сгонов со сваркой

шт.

1

850

6. Смена отдельных участков  трубопроводов диаметром 15-32 мм

м

1

догов.

6.1. Прокладка трубопроводов диаметром до 32 мм

м

1

75

7. Нарезка резьбы на трубах: - диам. 15-25 мм

шт.

1

50

                                                 - диам. 25-32 мм

шт.

1

70

8. Замена смесителя: - в ванну с демонтажем уголков и эксцентриков

    - со сваркой

шт.

1

400

 

500

 

 

-          в кухню

-          со сваркой

шт

1

400

500

-          п-образного смесителя

-          со сваркой

шт.

1

350

400

   -  импортного производства, катриджный

шт

1

550

   -  демонтаж смесителя

шт

1

100

9. Замена водоразборного крана с откл. воды в квартире

                                            с отключением воды в подвале

 

шт

1

100

150

10. Ремонт смесителя для кухни, ванны:

  

 

 

-          малый с заменой прокладок с откл. воды в квартире

                                        с отключением воды в подвале

смеситель

1

75

100

  -  ремонт с притиркой гнезд смесителя

смеситель

1

230

  -  замена уплотнений эксцентрика, тройника

смеситель

1

200

    - замена кранбурсы

шт

1

75

11. Установка унитаза «Компакт»

шт.

1

550

12 . Установка смывного бачка «Компакт»

шт.

1

550

13. Демонтаж унитаза и бачка «Компакт»

шт.

1

250

14. Установка ванны

 

шт.

1

800

 

15. Замена обвязки для ванны

шт.

1

300

16. Демонтаж ванны

шт.

1

150

17. Установка мойки эмалированной

 

шт.

1

500

18. Демонтаж мойки

шт.

1

100

19. Замена сифона для мойки

шт.

1

100

20. Замена полотенцесушителя: - без сварки

 

 

 

шт.

1

600

                                                         - со сваркой

 

шт.

1

1550

21.Установка умывальника: - «простого»

 

 

шт

1

650

                                                 - «Тюльпан»

шт.

1

700

22. Смена резиновых манжет к унитазу

шт.

1

100

 

 

 

 

24. Ремонт смывного бачка

 

 

 

   -  малый с заменой шарового крана     

шт

1

100

   -  полный с заменой всех деталей

прибор

1

450

25. Замена и установка гибких шлангов холодного и горячего водоснабжения с отключением воды в квартире

                          с отключением воды в подвале

                          с демонтажом смесителя

шт.

1

 

75

 

100

250

26. Перегруппировка чугунных радиаторов

 

 

 

секция

1

 700

27. Промывка радиаторов

шт.

1

 200

28. Опрессовка радиатора

шт

1

250

29. Замена уплотняющей прокладки из льна на резьбовых соединениях, пробках  

шт.

1

80

29 а . Замена уплотняющей прокладки из льна на резьбовых  соединениях , пробках   со сваркой

шт

1

250

30. Чеканка тройника канализации

шт.

1

100

31. Установка нового тройника

шт.

1

500

32. Сварка стыка водо-газопроводных труб:

 

 

 

                                      - диам. 15-25 мм.

стык

1

400

                                  - диам. 32-57 мм.

стык

1

450

                                 - свыше 57 мм.

стык

1

500

34.   Резка труб диам. 15-25 мм.

 

рез.

1

30

         резка труб диам. 32-57 мм.

рез.

1

50

         резка труб диам. свыше 57 мм. 

рез.

1

70

35. Демонтаж водопроводных труб   -     диам. до 32 мм       

п/м

1

25

                                                               -     диам. до 100 мм

п/м

1

45

36. Гнутье труб диам. до 25мм.

отвод

1

40

                       -  диам. свыше 25мм.   

отвод

1

60

37. Монтаж канализации квартиры: монтаж канализационной трубы:

 

 

 

 

                                        - пластик диам. до 50мм

м

1

700

                                        - чугун  диам. 50мм

м

1

700

                                        - пластик диам. до 100мм

м

1

1400

                                        - чугун  диам. 100мм

м

1

1500

38. Замена фасонных частей отдельно (тройник, отвод и т.п.)

шт

1

300

39.Чеканка стыков чуг. канализации диам. 50мм                    

стык

1

100

40.Чеканка стыков чуг. канализации диам. 100мм                    

стык

1

150

41. Демонтаж канализации:    - диам. до 50мм

м.

1

150

                                                 - диам.  до 100мм  

м

1

200

42. Прочистка канализации

м/трубы

1

150

43. Пробивка отверстия в стене :  -  в 1\2 кирпича

шт.

1

200

                           -  в кирпич

шт

1

300

                                                        -  в 1,5 кирпича   

шт

1

350

44.  Пробивка борозд:

 

 

 

 

      - в ж/б стене для трубы диам.  до 25мм.

м

1

350

      - в кирпичной стене для трубы диам. до 25мм.

м

1

300

      - в шлакоблочной стене диам. до 25мм

м

1

200

      - для труб диам.   от 32-100мм

м

1

500

Устройство тепло-водопроводных систем из полимерных материалов

 

 

 

1. Монтаж  полипропиленовых труб: - диам. до 25мм

м

1

600

                                                                - диам. до 50мм

м

1

1000

2.Замена металлических стояков на полипропиленовые без врезок

м

1

400

3. Монтаж металлопластиковых труб:  - диам. до 25 мм

м

1

700

                                                                  - диам до 40 мм 

м

1

1000

4.  Сварка полипропилен    стык

шт

1

210

1. Отключение по заказу:

 

 

 

                         -  водоснабжения на 1 час

шт

1

150

2. Сброс и заполнение системы отопления 

1пр.

1

500

Строительные работы

 

1 . Врезка глазка

шт.

1

100

2. Смена врезных и накладных замков

шт.

1

300

3. Смена наличников

м

1

50

4. Малый ремонт форточки

шт.

1

250

5. Большой ремонт форточки

шт.

1

350

6. Большой ремонт входных дверей

шт.

1

1000

7. Большой ремонт внутренних дверей

шт.

1

500

8. Малый ремонт дверей

шт.

1

250   

9. Укрепление дверных и оконных коробок

шт.

1

350

10. Обивка дверей дермантином

1дверь

1

1000

1 1.Смена обивки дверей

1дверь

1

300  

12. Остекление оконных переплетов площадью до 0,5м2

м2

1

50

13. Остекление оконных переплетов площадью 0,5-1м2 и более

м2

1

100

14. То же площадью до  0,25 м2

 

м2

1

150

15. Удаление целых стекол из деревянных переплетов с расчисткой фальцев при площади стекла до 1 м2

м2

1

50

16. То же, площадью до 0,5 м2

м2

1

35

17. То же, площадью до 0,25 м2

м2

1

20

18. Удаление битых стекол

м2

1

35

19. Побелка стен, потолков

м2

1

 65

20. Перетирка стен цементно-известковым раствором

м2

1

120

21. Штукатурка:                             - стен

м2

1

150

                                                        - потолков

м2

1

200

                                                              -  оконных и дверных откосов

м2

1

200

22. Улучшенная масляная покраска окон, дверей за 2 раза

м2

1

100

23. Оклейка стен обоями: - простыми (40-60р)

м2

1

60

                                            -  улучшенного качества (60-115р)

м2

1

100

                                            -  высокого качества (115-300)

м2

1

200

23.1. Оклейка потолков обоями:

                   -  простыми (40-60руб/рулон)

м2

1

70

                   -  улучшенного качества(60-115р)

м2

1

300

                   -  высокого качества  (встык)  стоимость обоев

м2

1

 

24. Наклейка  бордюра (филенки)

п/м

1

5

24.1. Наклейка пенопластового уголка

п/м

1

5-50

25. Шпатлевание за 1раз:         -  стен

м2

1

50

                                                    -   потолков

м2

1

80

                                                    -   высококачественное (под окраску )     

м2

1

100

26.Перетирка штукатурки поверхности потолков, стен

м2

1

50

27. Размывание старой меловой окраски

м2

1

75

28. Окраска водоэмульсионной краской:  - стен

м2

1

50

                                                        - потолков

м2

1

80

29. Окраска масляная:  - дверей

м2

1

80

                                        - окон

м2

1

100

                                        - стен

м2

1

80

                                        - потолков

м2

1

100

 

 

 

 

29.1. Окраска полов и плинтусов

м2

1

50

30. То же радиаторов, труб: - за 1 раз

м2

1

50

           - за 2 раза

м2

1

50

29 Кирпичная  кладка

кирпич

1

7-50

30. Кладка пеноблока  -     стоимость 1 блока

блок

1

 

30. Снятие старых обоев

м2

1

10

31.Уборка помещения (мойка) пола.

м2

1

50

32. Монтаж дверных блоков

 

 

шт

1

450

33. Монтаж оконных блоков

шт

1

550

35.Запенивание дверных и оконных блоков

шт

1

150

36. Демонтаж  дверных и оконных блоков

шт

1

100

37. Настил линолеума, ДВП   -  стоимость 1 м2 материала

м2

1

 

 

Е). Сведения о тарифах на услуги, оказываемые по содержанию и ремонту мест общего пользования :

 

Смета

расходов и доходов на благоустройство . санитарное состояние муниципального жилищного фонда и ремонт конструктивных элементов жилых зданий  

                        ООО « Домремонт»  на        1 полугодие   2012   г .

 



п/п

Статьи затрат

План на
м-ц (тыс. руб.)

1 полугодие

Себестоимос
ть 1 м2 (руб.)

 

2

3

4

 

Натуральные показатели тыс.м2     97563

95,7

 

 

1

Ремонт конструктивных элементов жилых зданий -

844

  

  

всего

  

  

 

в т.ч.:

 

 

1,1

оплата труда рабочих , выполняющих ремонт

 

 

 

конструктивных элементов жилых зданий

201        

0,35

1.2

отчисления на социальные нужды

52        

0,09

1.3

материалы

161

0,28

1.4

услуги сторонних организаций

298

0,52

1.5

прочие расходы

132

0,23

 

себестоимость текущего ремонта, 1 м2

  

      1,47

 

 

  

  

Содержание жилья

  

Ремонт и обслуживание внутридомового

1585

     

2

инженерного оборудования-всего

  

  

2,1

оплата труда рабочих , выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудов.
обслуживание внутридомового оборудования

758

1,32

2.2

отчисления на социальные нужды

195

0,34

2.3

материалы

115

0,20

2.4

услуги сторонних организаций

310

0,54

2.5

прочие расходы

207       

0,36

 

себестоимость ВДО 1м2

 

       2,76

  

Благоустройство и обеспечение санитарного

1791

    

3

состояния жилых здании и придомовых

  

  

  

территории -всего

  

  

 

в т.ч.:

 

 

 

оплата труда рабочих, занятых благоустройством и

 

 

 

обслуживанием санитарного состояния и придомовых

 

 

3.1

территории-всего

609

      1,06

 

 

 

 

3.2

отчисления на социальные нужды

161        

0,28

3.3

материалы

63

0,11

3.4

электроэнергия

361

0,63

3.5

услуги сторонних организаций

270

0,47

3.6

прочие расходы

327

0,57

 

себестоимость благоустройства и обеспечение

 

 

 

сан. состояния 1 м2

 

      3,12

 

Себестоимость содержания жилья

 

 

 

 

 

      5,88

4

Итого общеэксплуатационные  затраты

4220

     7,35

 

Доходы

4220

     7,35

1

в том числе платежи от населения

4022

  

2

Муниципальное жилье

198

 

3

Прочие доходы  

-

-

 

 

Смета

расходов и доходов на благоустройство . санитарное состояние муниципального жилищного фонда и ремонт конструктивных элементов жилых зданий  

                        ООО « Домремонт»  на        2  полугодие   2012   г .

 



п/п

Статьи затрат

План на
м-ц (тыс. руб.)

1 полугодие

Себестоимос
ть 1 м2 (руб.)

 

2

3

4

 

Натуральные показатели тыс.м2     97563

95,7

 

 

1

Ремонт конструктивных элементов жилых зданий -

907

  

  

всего

  

  

 

в т.ч.:

 

 

1,1

оплата труда рабочих , выполняющих ремонт

 

 

 

конструктивных элементов жилых зданий

224

0,39

1.2

отчисления на социальные нужды

40     

0,07

1.3

материалы

172

0,30

1.4

услуги сторонних организаций

327

0,57

1.5

прочие расходы

144

0,25

 

себестоимость текущего ремонта, 1 м2

  

      1,58

 

 

  

  

Содержание жилья

  

Ремонт и обслуживание внутридомового

1740

     

2

инженерного оборудования-всего

  

  

2,1

оплата труда рабочих , выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового оборудов.
обслуживание внутридомового оборудования

838

1,46

2.2

отчисления на социальные нужды

172

0,30

2.3

материалы

138

0,24

2.4

услуги сторонних организаций

368

0,64

2.5

прочие расходы

224

0,39

 

себестоимость ВДО 1м2

 

       3,03

  

Благоустройство и обеспечение санитарного

1889

    

3

состояния жилых здании и придомовых

  

  

  

территории -всего

  

  

 

в т.ч.:

 

 

 

оплата труда рабочих, занятых благоустройством и

 

 

 

обслуживанием санитарного состояния и придомовых

 

 

3.1

территории-всего

666

      1,16

 

 

 

 

3.2

отчисления на социальные нужды

138

0,24

3.3

материалы

63

0,11

3.4

электроэнергия

385

0,67

3.5

услуги сторонних организаций

281

0,49

3.6

прочие расходы

356

0,62

 

себестоимость благоустройства и обеспечение

 

 

 

сан. состояния 1 м2

 

      3,29

 

Себестоимость содержания жилья

 

 

 

 

 

      6,32

4

Итого общеэксплуатационные  затраты

4536

     7,90

 

Доходы

4536

     7,90

1

в том числе платежи от населения

4323

  

2

Муниципальное жилье

213

 

3

Прочие доходы  

-

-

 

 

Директор ООО «Домремонт»                  Богомолова О.Е.